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    RIF. 2004

    VIGARANO MAINARDA (FERRARA)

    VIGARANO PIEVE

    Emilia Romagna

    VENDITA € 213.000

    • VILLA / CASA
    • Classe APE G
    • mq. 420.00
    • 3
    • 7

    A Vigarano Pieve, posizione centrale, su via Mantova, vendesi casa indipendente composta da due appartamenti (eventualmente unibili), negozio e scoperto esclusivo.

    Descrizione
    Appartamento 1 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato (oppure cucina, studio e 2 matrimoniali), al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli.
    Giardino di proprietà.
    Appartamento 2 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: spaziosa cucina abitabile (o piccolo soggiorno con angolo cottura), 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone, al piano seminterrato (ca mq 72), ampio garage con cantina.
    Giardino di proprietà.
    Negozio (ca mq 124), pizzeria/gelateria già a reddito al piano terra.
    Riscaldamento e utenze autonome.
    Gli appartamenti, anche se tenuti bene sono da ristrutturare.

    Opportunità
    L'immobile, nella sua interezza si presta a molteplici soluzioni, dall'appartamento unico tutto al piano, alla soluzione genitori/figli o una cohousing o un Bed and Breakfast (B&B), oppure un interessante coworking vista la vicinanza alla città. Al piano terra rimane sempre un reddito sempre utile.
    Per gli amanti della natura c'è la bellissima pedonale / ciclabile Burana.

    Luogo e distanze
    Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova.

    Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2004.

    Ubicazione
    LOCALITA' VIGARANO MAINARDA (FERRARA), VIGARANO PIEVE
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 2004
    TIPOLOGIA VILLA / CASA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 213.000Trattabile
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 0
    STATO ATTUALE Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE MEDIOCRE
    ANNO COSTRUZIONE Ante 1967
    TOT.UNITA' 0
    PIANO MULTIPIANO di 3
    TOTALE MQ 420.00
    LOCALI 10
    CAMERE 7
    BAGNI 3
    BALCONI PRESENTE
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 590,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA G
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    BAGNO FINESTRATO
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE MISTO
    PAVIMENTO ZONA GIORNO CERAMICA
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI TAPPARELLE
    VASCA SI
    VETRO DOPPIO
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CENTRI BENESSERE
    • COMPLESSI SPORTIVI
    • FARMACIA
    • PARCHI GIOCHI
    • PISTE CICLABILI
    • PIZZERIE
    • SUPERMERCATO
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