caricamento dati ...

  • INFORMAZIONI

    Contatta i professionisti dell'agenzia per informazioni

    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1978

    FERRARA (FERRARA)

    CONTRAPO

    Emilia Romagna

    VENDITA € 250.000

    • VILLA STORICA
    • Classe ACE G
    • mq. 750.00
    • 2
    • 10

    Contrapò, vendesi proprietà storica composta dalla prestigiosa villa padronale ottocentesca con annesso ampio magazzino e forno per una superficie totale di mq. 750. Il tutto è circondato da un parco piantumato di circa mq. 5.000.

    Descrizione
    La villa di circa mq. 630 lordi, è attualmente composta:
    Al Piano Terra da 2 ingressi principali con 2 portoni antichi in legno e vetro colorato, su caratteristico spazioso androne pavimentato in marmo, zona giorno con cucina, ripostiglio finestrato, sala da pranzo con camino, salone, soggiorno, studio e bagno. Tramite comodo accesso interno si entra nel magazzino / garage generosamente finestrato con camino, di circa mq. 50.
    Al piano primo, raggiungibile da una scala in marmo e ferro battuto, sovrastata da uno stupendo affresco, si sviluppa la zona notte, con servizio, che è caratterizzata da ampie e luminose camere vista parco servite da una zona comune multiuso di oltre mq. 40 con 2 balconcini panoramici sulla tenuta.
    Il piano sottotetto ha un'altezza massima di mt. 3,50 e ha un'ampiezza lorda di circa mq. 170.

    La proprietà, dotata di tutte le utenze, necessita di ristrutturazione

    Opportunità
    La struttura, grazie al suo elevato potenziale, si presta allo sviluppo di più soluzioni, dall'abitativo all'aziendale, dalla ricettività turistica (Agriturismo, Bed and Breakfast), alla sede esclusiva (circoli, associazioni, etc.).

    Luogo e distanze
    La villa, nel centro dell'antico borgo di "Contra Padum", attuale frazione di Contrapò, è a pochi minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, patrimonio dell'UNESCO, e dal Raccordo Autostradale, a mezz'ora dal mare, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, un'ora e mezzo da Venezia, due ore da Firenze.

    Cenni storici
    La proprietà ha due comodi ingressi carrabili, uno dei quali è caratterizzato da un imponente cancello monumentale che si apre sul viale privato, di fronte alla storica chiesa di San Martino Vescovo.
    La tenuta è stata una delle dimore storiche del Senatore Pietro Niccolini, pregiatissimo imprenditore, giornalista e politico che consegui molte onorificenze tra le quali quella di Grande Ufficiale dell'Ordine della Corona d'Italia decorato di Gran Cordone; a Ferrara, di recente, è stata inaugurata in suo onore la nuova biblioteca eco-friendly per ragazzi "Casa Niccolini".

    Fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 234,57. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1978.

    Ubicazione
    LOCALITA' FERRARA (FERRARA), CONTRAPO
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1978
    TIPOLOGIA VILLA STORICA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 250.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE DA RISTRUTTURARE
    ANNO COSTRUZIONE '800
    TOT.UNITA' 0
    PIANO MULTIPIANO di 3
    TOTALE MQ 750.00
    LOCALI 15
    CAMERE 10
    BAGNI 2
    BALCONI PRESENTE
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 5.000,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE) G
    EPI 234.57 KWH/M²
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    CAMINO CLASSICO
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE LEGNO
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE CERAMICA
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE DOPPIO
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI MISTI
    VASCA SI
    VETRO SINGOLO
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • COMPLESSI SPORTIVI
    • FARMACIA
    • PARCHI GIOCHI
    • PISTE CICLABILI
    • PIZZERIE
    • SCUOLE ELEMENTARI
    • SCUOLE MEDIE
    • SCUOLE SUPERIORI
    • SUPERMERCATO
    • TRASPORTI PUBBLICI
    • TRATTORIE / RISTORANTI
    • UFFICI POSTALI
    ... di prezzo simile
    Gherardi Agenzia Immobiliare - Via Arianuova, 39 / A - Ferrara (FE) - Tel.: 340.671.340.3 - Partita IVA : 01203300387 - Iscrizione Ruolo 1592
    SELECT * FROM gh_ges_immobili LEFT JOIN gh_ges_categorie ON gh_ges_categorie.idCategoria = gh_ges_immobili.Tipologia LEFT JOIN gh_tab_macro ON gh_tab_macro.idmacro = gh_ges_categorie.id_macro WHERE gh_ges_immobili.id_agenzia = 1322