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    RIF. 2074

    BONDENO (FERRARA)

    ZONA CENTRALE

    Emilia Romagna

    VENDITA € 77.000

    • APPARTAMENTO
    • Classe APE G
    • mq. 130.00
    • 1
    • 3

    A Bondeno, lo spazio giusto per crescere, vivere meglio e ritrovare equilibrio
    Se senti il bisogno di più spazio, di ambienti separati per lavorare da casa o semplicemente di una casa che accompagni la crescita della tua famiglia, questa soluzione può fare davvero la differenza. Qui ogni stanza ha il suo ruolo: vivere, lavorare, riposare. Il tutto in un contesto tranquillo, dove ritrovare ritmo e qualità della vita dopo giornate intense.
    L’appartamento: spazi ampi, luce naturale e grande potenziale
    L’appartamento, posto al primo ed ultimo piano (oltre il rialzato) in contesto di sole quattro unità, si sviluppa con ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili.
    Il soggiorno è ampio e molto luminoso grazie alla grande finestratura, ideale per creare una zona living accogliente e una comoda area pranzo. La cucina è separata, finestrata con disposizione lineare.
    La zona notte offre grande versatilità: una camera matrimoniale spaziosa con accesso al balcone, una seconda camera da letto doppia di generose dimensioni e uno studio perfetto come terza stanza, cameretta o ambiente dedicato allo smart working.
    Il balcone collega le camere da letto, offrendo uno sfogo esterno. Il bagno è finestrato con doccia.
    Completano la proprietà una cantina/lavanderia ampia e sfruttabile, collegata internamente al garage, una comodità rara e molto apprezzata nella gestione quotidiana.
    L’immobile si presenta nelle finiture originali dell’epoca e necessita di interventi di riammodernamento, rappresentando quindi un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e creare una casa su misura.
    Il contesto: tranquillità, servizi e praticità
    Situato in via I Maggio a Bondeno, l’immobile si trova in una zona residenziale e ben servita, ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente più rilassato rispetto alla città.
    Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: scuole, negozi, supermercati e servizi sanitari. I collegamenti con Ferrara e i centri limitrofi sono comodi, rendendo la soluzione adatta anche a chi si sposta per lavoro.
    La palazzina quadrifamiliare garantisce poche unità, spese contenute e una maggiore qualità della vita, con un contesto più riservato e familiare.
    Contattaci per scoprirla dal vivo sabato 23 maggio dalle ore 10.
    Le potenzialità di questa casa si apprezzano davvero visitandola.
    Vedi le fotografie, la planimetria, la planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. APE Classe G, Indice 280,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2074.

    Ubicazione
    LOCALITA' BONDENO (FERRARA), ZONA CENTRALE
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 2074
    TIPOLOGIA APPARTAMENTO
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 77.000Trattabile
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 45
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO Disponibile subito !
    STATO CONSERVAZIONE DA RIPULIRE
    ANNO COSTRUZIONE
    TOT.UNITA' 4
    PIANO ULTIMO di 2
    TOTALE MQ 130.00
    LOCALI 5
    CAMERE 3
    BAGNI 1
    BALCONI PRESENTE (tot. mq 8,00 )
    GIARDINO
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA G
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    BAGNO FINESTRATO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE LEGNO
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE PARQUET
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI TAPPARELLE
    VETRO SINGOLO
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BANCHE
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
    • COMPLESSI SPORTIVI
    • FARMACIA
    • PALESTRE
    • PARCHI GIOCHI
    • PISTE CICLABILI
    • PIZZERIE
    • SCUOLE ELEMENTARI
    • SCUOLE MEDIE
    • STAZIONE FERROVIARIA
    • SUPERMERCATO
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