• INFORMAZIONI

    Contatta i professionisti dell'agenzia per informazioni

    RIF. 2011

    ARGENTA (FERRARA)

    BENVIGNANTE

    Emilia Romagna

    VENDITA € 359.000

    • VILLA / CASA
    • Classe APE E
    • mq. 500.00
    • 4
    • 6

    Via Ravenna, a poche centinaia di metri dal'uscita Ripapersico / "Amadeus" (Pizzeria / Pub), si vende villa bifamiliare indipendente di recente ristrutturazione, composta da due unità, la prima è un appartamento finito e la seconda è al grezzo. Il tutto circondato da un meraviglioso parco.

    Descrizione
    La villa ha un disegno che la rende unica nel suo genere con una torre frontale.
    La costruzione è stata divisa, creando e finendo un meraviglioso appartamento su unico livello, al piano terra composto di:
    Ingresso, soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile (mq 55), camera da letto matrimoniale (mq 32), camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, bagno / lavanderia, garage e porticato.
    La seconda unità, posta su due livelli, è completamente al grezzo dunque ha la possibilità di più risoluzioni, ora abbiamo al piano terra una zona giorno di oltre 100 mq, (soggiorno con angolo cottura e salone delle feste o di rappresentanza), al piano primo una zona notte con camere, studio e terrazze panoramiche di cui una coperta e semicircolare e una scoperta, oltre ad avere un vano con vetrate importanti.
    Il riscaldamento è autonomo con gas metano.
    Le finiture sono con pietra vista, colonne e voltini.
    Il Parco di oltre 3.000 mq, ha un giusto equilibrio tra alberi e prato, ottimo per poterlo gestire al meglio, ed eventualmente inserirci una bella piscina ed un campetto sportivo.

    Opportunità
    La villa, viste le ampie metrature e l'estrema duttilità degli ambienti, sia finiti che la parte al grezzo, potrebbe diventare un residence, un fabbricato uso ricettivo, visto il disegno arioso ed unico, la struttura potrebbe far sognare gli ospiti con la sua atmosfera e comfort, Bed And Breakfast, cohousing, etc. Si ha l'opportunità di sfruttare il piano primo come zona wellness, tra palestra, sauna, e riposo in terrazza o nel parco.
    La casa potrebbe essere tranquillamente sfruttata anche come abitazione e spazio di lavoro artigianale oppure potrebbe essere creato un coworking.

    Luogo e distanze
    La proprietà è situata a 6 minuti da Portomaggiore, 10 minuti da Argenta, 16 minuti dalla città storica di Ferrara, 39 minuti dai 7 Lidi di Comacchio, 48 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città di Ravenna e 82 minuti da Venezia.

    Visione delle fotografie, della planimetria arredata esemplificativa -dell'appartamento finito- e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe E, Indice 227,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2011.

    Ubicazione
    LOCALITA' ARGENTA (FERRARA), BENVIGNANTE
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 2011
    TIPOLOGIA VILLA / CASA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 359.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 0
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO
    STATO CONSERVAZIONE RISTRUTTURATO
    ANNO COSTRUZIONE '900
    TOT.UNITA' 2
    PIANO SU DUE LIVELLI di 2
    TOTALE MQ 500.00
    LOCALI 10
    CAMERE 6
    BAGNI 4
    BALCONI PRESENTE (tot. mq 3,54 )
    TERRAZZO Presente (tot. mq 50,00 )
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 3.000,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA E
    EPG
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE) VA - IN FASE DI VALU
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    BAGNO FINESTRATO
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE PVC
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE
    RADIATORI CLASSICI
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
    • BAR
    • PIZZERIE
    ... di prezzo simile
    Gherardi Immobiliare Gherardi Agenzia Immobiliare - Via Arianuova, 39 / A - Ferrara (FE) - Tel.: 340.671.340.3 - Partita IVA : 01203300387 - Iscrizione Ruolo 1592
    Logo Associazione Agenti Immobiliare Riuniti Logo Agenti Immobiliare Abilitati
    SELECT * FROM gh_ges_immobili LEFT JOIN gh_ges_categorie ON gh_ges_categorie.idCategoria = gh_ges_immobili.Tipologia LEFT JOIN gh_tab_macro ON gh_tab_macro.idmacro = gh_ges_categorie.id_macro WHERE gh_ges_immobili.id_agenzia = 1354