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    SCHEDA

    RIFERIMENTI

    RIF. 1974

    FERRARA (FERRARA)

    GAIBANELLA

    Emilia Romagna

    VENDITA € 390.000

    • VILLA / CASA
    • Classe APE E
    • mq. 390.00
    • 4
    • 6

    A Gaibanella, in vendita signorile villa padronale, di ampie metrature, indipendente su 3 lati, con parco piantumato.

    Descrizione
    L'immobile monofamiliare è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori-figli o studio), è composto da:
    Piano Terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale e 2 bagni
    Piano Primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio.
    Piano Seminterrato ottima e comoda cantina/taverna ristrutturata.
    Esternamente, oltre al parco, ci sono garages per circa mq 85.
    Gli impianti autonomi sono a norma. La zona notte risulta climatizzata.

    Opportunità
    La costruzione, estremamente duttile, spaziosa, luminosa anche grazie a meravigliose vetrate e finestre, si presta a soluzioni di ogni genere, dalla bifamiliare completamente indipendente, alla struttura ricettiva come Bed and Breakfast o cohousing oppure professionalmente come coworking.

    Luogo e distanze
    La posizione è comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.

    Visione delle fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1974.

    Ubicazione
    LOCALITA' FERRARA (FERRARA), GAIBANELLA
    REGIONE EMILIA ROMAGNA
    Dati commerciali
    RIF. 1974
    TIPOLOGIA VILLA / CASA
    CONTRATTO VENDITA
    PREZZO € 390.000
    Dati tecnici
    SPESE CONDOMINIALI 0
    STATO ATTUALE LIBERO AL ROGITO
    STATO CONSERVAZIONE OTTIMO
    ANNO COSTRUZIONE '60
    TOT.UNITA' 0
    PIANO SU DUE LIVELLI di 2
    TOTALE MQ 390.00
    LOCALI 9
    CAMERE 6
    BAGNI 4
    GIARDINO PRIVATO (tot. mq 2.000,00 )
    Dati Energetici
    APE - NUOVA
    CLASSE ENERGETICA E
    EPG 251.00 KWH/M²
    Edificio energia zero
    Prestazioni energetiche inverno / estate /
    ACE - VECCHIA
    classe_energetica_valore (ACE)
    EPI
    Altri Dati
    ANTENNA TV DIGITALE AUTONOMA
    ARIA CONDIZIONATA SI
    BAGNO FINESTRATO
    CANTINA
    DOCCIA SI
    FACCIATA ESTERNA INTONACO
    FINESTRE PVC
    IMPIANTO ELETTRICO A NORMA
    INTERNET WI-FI COPERTURA ADSL
    PAVIMENTO ZONA GIORNO MARMO
    PAVIMENTO ZONA NOTTE PARQUET
    PORTA BLINDATA
    PORTE INTERNE LEGNO
    POSTO AUTO GARAGE DOPPIO
    RADIATORI CLASSICI
    RIPOSTIGLIO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO
    RISCALDAMENTO AUTONOMO METANO
    SISTEMI OSCURANTI SCURI
    VASCA SI
    VETRO TERMOPAN
    Caratteristiche di zona
    • ASILO
    • BAR
    • CAMPI DA CALCIO
    • CAMPI DA TENNIS
    • CENTRI BENESSERE
    • CENTRI COMMERCIALI
    • COMPLESSI SPORTIVI
    • FARMACIA
    • PALESTRE
    • PARCHI GIOCHI
    • PISTE CICLABILI
    • PIZZERIE
    • SCUOLE ELEMENTARI
    • SCUOLE MEDIE
    • STAZIONE FERROVIARIA
    • SUPERMERCATO
    • TRASPORTI PUBBLICI
    • TRATTORIE / RISTORANTI
    • UFFICI COMUNALI
    • UFFICI POSTALI
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