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1
  • PALAZZO STORICO
  • Classe
  • mq. 750.00
  • 12
  • 10

In Toscana vendesi attività turistica casa vacanze, ottimamente avviata, con immobile di prestigio di proprietà.
Nel cuore della LUNIGIANA, nella tranquillità dell'antico borgo medievale di TAVERNELLE situato nella provincia di Massa Carrara, nello storico Palazzo Ducale del '400 ha sede la ben avviata attività turistica decennale che dispone di 5 appartamenti indipendenti oltre camere e servizi, piscina, magazzino, cantina e ufficio.
Il palazzo storico, per la sua configurazione e posizione, offre ampie possibilità di sviluppo imprenditoriale e spazi ideali per eventi e workshop (es. corsi di cucina, pittura, yoga, organizzazione matrimoni, convention, presentazioni, etc.).
DESCRIZIONE DETTAGLIATA DEL PALAZZO (registrato alla categoria catastale D2):

Piano Terra

• Ingresso con accesso dall'antico ed originale portone in legno, entrata principale del Palazzo, che si apre in un comodo ed accogliente corridoio che porta al parco privato dove si trova il secondo ingresso.
• Appartamento (Templari), composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio, 2 servizi
• Sala/Camera con servizio ed ingresso indipendente
• Piscina
• Corte esclusiva con giardino
• Cantine oltre 80 mq.
• Magazzino

Piano Primo

• Ufficio con Bagno (A10)
• Appartamento Nobile (Malaspina), composto da: salone delle feste, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 servizi
• Dependance con terrazza vista parco con accesso privato dalla corte interna

Piano Secondo

• Appartamento (Spino Fiorito), composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 servizi
• Camera doppia con servizio

Piano Terzo

• Appartamento (Luni), su due livelli, composto da: ampio soggiorno cucina, sala lettura, 2 camere da letto doppie e servizio padronale.
Visione delle fotografie e video su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 183,01. Rif. 1899.


Lo storico Palazzo Ducale è situato lungo quella che fu l'antica Via del sale, l'attuale Via del Borgo, abbracciata ad Est dagli Appennini e ad Ovest dal mare dove si affacciano le vicine e conosciute Cinque Terre.
Al suo interno si possono apprezzare rifiniture e particolarità storiche e fastose quali le volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto, portali in pietra con stemmi riconoscibili (stemma della croce dei Templari e della casata Spino Fiorito dei Malaspina), e soprattutto la grande scala nobile in pietra arenaria.
Il cuore del palazzo è l'appartamento Ducale sito al piano primo che vanta un salone di rappresentanza e della camera nobiliare con camino.
L'immobile, rimanendo il più possibile fedeli allo stile originario, è stato ristrutturato pochi anni fa, ad eccezione della grande cantina che conserva la pietra a vista originale. Contestualmente la proprietà ha costruito una piscina nella verde ed esclusiva corte interna dotata di comodo accesso carrabile.
Il prestigioso Palazzo Ducale, residenza signorile della FAMIGLIA D'ESTE durante il ducato di Modena e Reggio (1598 – 1796), di cui l'aquila, ben visibile sullo stemma del portone di accesso ne è la testimonianza.
COSTUMI:
La Lunigiana storica è ancora oggi caratterizzata da una profonda unità culturale, viva nei dialetti, nei costumi, nelle tradizioni e nella cucina.
Qui si conservano ancora, gelosamente, antiche usanze che rendono unico il territorio: sfilando davanti al Palazzo Ducale, ogni anno, l'ultimo pastore della provincia che non ha abbandonato l'ANTICA PRATICA DELLA TRANSUMANZA, inizia il suo cammino, insieme ai suoi due fedeli cani, per accompagnare il gregge di pecore ai pascoli in alpeggio.
In tempo di festa invece possiamo incontrare l'ULTIMO CANTASTORIE della Lunigiana, menestrello e narratore canoro dalle antiche radici, che risiede nella zona dove troviamo anche l'abitazione di Zucchero Fornaciari.
STORIA:
Il nome del borgo di Tavernelle deriva probabilmente dal fatto che il borgo ospitava molte taverne, essendo situato lungo l'ANTICA VIA DEL SALE o via di Linari.
Per la sua strategica posizione di passaggio, vicina anche alla VIA FRANCIGENA, si svilupparono fiorenti botteghe artigianali: ancora oggi, in Via del Borgo (antica via del Sale) si possono ammirare alcuni portali con incisi i simboli dei mestieri.
Questo è un luogo colmo di STORIA E POESIA, ancora incontaminato. Un piccolo museo a cielo aperto, con stupendi portali, finestre incorniciate nell'arenaria e gallerie, preziosa testimonianza d'un tempo.
Nel territorio della LUNIGIANA STORICA, inoltre, sono stati ritrovati numerosissimi monumenti preistorici in pietra, create in un lungo periodo di tempo, dal III millennio prima di Cristo al VI secolo a.C., oggi conosciute come le "Statue Stele".
Storicamente, và altresì menzionata la presenza sul territorio del Conte di Luni, da cui discesero diversi rami nobiliari: i D'ESTE, i Pallavicino, i Cavalcabò di Cremona, i principi di Brunswick e di Hannover ed i MALASPINA.
Segni della nobiliare presenza dei Malaspina del ramo dello SPINO FIORITO, si possono riscontrare direttamente nei portali in arenaria all'interno del Palazzo Del Duca.
Anche DANTE ALIGHIERI, nel suo peregrinare, visse per un periodo in Lunigiana, ospite di Moroello dei Malaspina. Fu proprio in quel periodo che Dante ebbe l'incarico dai Malaspina, di trattare, per loro conto, la pace del 1306 col Vescovo di Luni per la spartizione della controversa eredità degli Obertenghi.

2
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 550.00
  • 5
  • 7

A Porto Garibaldi, in pieno centro, a poche centinaia di metri dal canale e dalla meravigliosa spiaggia, si vende una villa monofamiliare, esterno in pietra a vista, facilmente divisibile in bifamiliare.

Descrizione
Casa completamente indipendente e circondata da giardino piantumato, su più livelli, uniti da pochi e gradevoli gradini, è composta da ampi porticati con coperture in travi a vista, sia sul fronte che sul retro, spaziosissimo ingresso arioso che porta ad un'ampia cucina abitabile e al salone (salotto più soggiorno), una zona notte importante con 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno finestrato, 2 camere da letto doppie, taverna, studio, cantina, 4 bagni finestrati e ulteriori 100 mq finiti con possibilità di appartamento in villa con ingresso, cucina abitabile, pranzo-soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Esternamente, nel parco di oltre 500 mq, insiste un garage, con camino, di oltre mq 60.
Riscaldamento, climatizzazione e tutte le altre utenze sono autonome e a norma.
Le rifiniture sono ottime, infissi in alluminio con taglio termico, vetrocamera, zanzariere, scuri e cancelletti.
La villa è una costruzione duttile e si presta facilmente a modifiche, per potersi trasformare in struttura ricettiva come ad esempio: affitta camere, bed and breakfast, etc.
Porto Garibaldi, a 5 minuti da Comacchio, oltre ad essere un posto delizioso, sia in estate che in inverno, con il porto canale, pescherie, spiagge, bagni con tutti i confort possibili, ha l'ingresso della Ferrara-Mare che porta sulla A13, 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 30 minuti dalla stupenda Ravenna e un'ora alla magica città di Venezia.

Cenni storici
Porto Garibaldi è il più antico dei sette lidi di Comacchio (detti anche lidi ferraresi), intorno al 1400 i primi insediamenti, ma solo nel 1600 cominciò ad ampliarsi la comunità. Nel 1849 fu salvato Giuseppe Garibaldi, ricercato dalle truppe austriache.

Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1951.

3
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 400.00
  • 3
  • 6

A Ferrara, nel rinascimentale corso Ercole I D'Este, in prossimità della Porta degli Angeli, vendesi signorile appartamento posto al piano rialzato in contesto di sole due unità.
L'unità immobiliare di generose metrature (c.a. 330 mq. calpestabili), è composta da un'importante zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con accesso diretto ad una bella terrazza interna che si affaccia sul giardino; una zona notte, ben separata che dispone attualmente di cinque camere da letto di cui 3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola; due ampi bagni finestrati oltre a lavanderia ripostiglio, guardaroba e balcone.
Completano l'abitazione la taverna dotata di servizio ed angolo cottura con accesso dalla zona giorno mediante una scala interna e il garage doppio di oltre mq.40.
Lo spazio esterno consta di un accesso carraio alla corte comune e un giardino di proprietà di c.a. 450 mq.
Le utenze sono autonome.
L'appartamento è da riammodernare, avendo così la possibilità di darne una nuova luce.
L'unità avendo il doppio affaccio si presta anche alla realizzazione di due appartamenti separati.
Uscendo dall'abitazione, da una parte si vede la Porta degli Angeli, incorniciata dalle meravigliose mura che circondano la città, dall'altra in sequenza il Parco Massari, il Palazzo dei Diamanti ed infine il Castello Estense, costruito dal 1385. Corso Ercole I D'Este è una strada cinquecentesca disegnata dall'architetto Biagio Rossetti, e fa parte dell'Addizione Erculea.
Concludendo l'appartamento è adiacente ai polmoni verdi della città e allo stesso modo a cinque minuti dal cuore storico.
Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 205,42. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1932.

4
  • VILLA STORICA
  • Classe
  • mq. 570.00
  • 2
  • 5

Adiacente alla piazza di Ficarolo, palazzina storica ristrutturata, con magazzino / garage e giardino circostante.

Descrizione
Splendida villa del 1879 con piano terra e piano primo, completamente ed ottimamente ristrutturati e restaurati, il piano secondo da ristrutturare (se necessario). L'immobile, a disegno regolare e pulito, è composto da:
Piano terra con androne d'ingresso, cucina abitabile con camino, salone con camino, soggiorno, studio, stanza da bagno ariosa con ampia vasca interrata.
Dopo aver percorso alcuni gradini di marmo rosa originali di Vicenza, bella scala restaurata, si entra nella zona notte al Piano Primo dove si trovano 4 camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato, il tutto arricchito da una spaziosa zona comune con due balconi con affaccio fronte e retro.
Il Piano Secondo è come un foglio bianco da dipingere, la fantasia è l'unico limite alle mille idee che si potrebbero sviluppare, da zone open space, palestra, studi fino a progettare una Home Wellness.
La struttura è circondata da un giardino ben tenuto e sul retro insiste un magazzino / autorimessa di circa mq. 110.
Riscaldamento e altre utenze autonome.
Al piano terra i pavimenti sono in marmo di Carrara bianco e nero, al piano primo in legno e al piano secondo in cemento. La linea costante sono le travi a vista quasi ovunque. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e scuri, gli infissi interni sono restaurati. Ci sono camini ventilati.

Opportunità
La villa storica, può essere una residenza signorile, una palazzina di rappresentanza oppure si può facilmente trasformare in struttura ricettiva come: bed and breakfast o palazzo con suite.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a 20 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 50 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città storica di Mantova, 35 minuti da Rovigo, 15 minuti dal raccordo autostradale (Bologna - Padova) di Occhiobello.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 378,65. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1957.

5
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 310.00
  • 3
  • 5

A Quartesana, a pochi minuti da Cona e dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, si vende libera signorile villa indipendente.

Descrizione
La casa, di generose metrature, è composta da: 2 ingressi, uno verandato e l'altro in porticato di quasi 35 mq., cucina abitabile, salone di 44 mq con camino, 3 camere da letto matrimoniali, studio con balcone, mansarda di 60 mq. per eventuale zona giorno/notte ospiti, 3 bagni, ripostiglio, taverna, magazzino, cantina e garage doppio.
L'immobile è impreziosito da oltre 9.000 mq di parco esclusivo.
Utenze autonome. Rifiniture di pregio e tetto coibentato. L'immobile potrebbe essere venduto eventualmente arredato.
Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 191,04. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1621.

6
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 390.00
  • 4
  • 6

A Gaibanella, in vendita signorile villa padronale, di ampie metrature, indipendente su 3 lati, con parco piantumato.

Descrizione
L'immobile monofamiliare è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori-figli o studio), è composto da:
Piano Terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale e 2 bagni
Piano Primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio.
Piano Seminterrato ottima e comoda cantina/taverna ristrutturata.
Esternamente, oltre al parco, ci sono garages per circa mq 85.
Gli impianti autonomi sono a norma. La zona notte risulta climatizzata.

Opportunità
La costruzione, estremamente duttile, spaziosa, luminosa anche grazie a meravigliose vetrate e finestre, si presta a soluzioni di ogni genere, dalla bifamiliare completamente indipendente, alla struttura ricettiva come Bed and Breakfast o cohousing oppure professionalmente come coworking.

Luogo e distanze
La posizione è comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.

Visione delle fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1974.

7
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 350.00
  • 6
  • 6

Nella zona naturalistica del Lido di Volano, il lido più a nord dei 7 lidi di Comacchio, villa con 6 unità abitative indipendenti, 6 villini composti ciascuno di: ingresso-soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Ogni unità ha balcone/patio con giardino di proprietà. L'immobile, venduto in blocco, è da ammodernare. Ideale per investimento o per creare una villa signorile. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di prestazione Energetica Classe G, Indice 403,77. Rif 1811.

8
  • RUSTICO/CASALE
  • Classe
  • mq. 450.00
  • 1
  • 4

Tra Coronella e Fondo Reno, in centro tra Ferrara, Vigarano Mainarda e Poggio Renatico, si vende un rustico di ampie metrature con magazzini, immerso nel parco di oltre 2.500 mq.

Descrizione
La casa padronale indipendente, sviluppata su due livelli, costruita a metà del XX secolo e ristrutturata parzialmente circa vent'anni fa, è composta da: ingresso su salone di rappresentanza di oltre mq. 60, comoda cucina abitabile di quasi mq 30, soggiorno, 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato (possibilità di fare più servizi viste le dimensioni), ripostiglio e ampia dispensa/cantina.
Adiacente si sviluppa un lungo fabbricato (c.a. 250 mq.), composto da vani magazzino e cantine.
Fabbricato magazzino di circa 90 mq. con altezza di oltre 6 mt.
Nella parte retrostante la casa, piccolo fabbricato / pollaio.
Per gli amanti della natura, del relax, degli animali, l'immobile risulta avere molte opportunità di sviluppo e di modifiche, sia come abitazione classica, ma anche come agriturismo e/o bed and breakfast e azienda didattica.
La posizione è molto interessante poiché è a soli 6 chilometri dall'imbocco autostradale Sud, dalla superstrada Ferrara-Mare, dalla città storica di Ferrara dista poco più di 8 minuti. L'aeroporto di Bologna dista 36 minuti.
Visione fotografie e planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 346,62. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1941.

9
  • RUSTICO/CASALE
  • Classe
  • mq. 300.00
  • 3
  • 4

A poche centinaia di metri dalla Statale 16 (via Ravenna), adiacenze Ripapersico, bellissima residenza di campagna monofamiliare (predisposta per la divisione), di generose metrature con fienile.

Descrizione
Casa completamente ed ottimamente ristrutturata 2007/2008, composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, pranzo/soggiorno, studio, bagno finestrato e garage di oltre 45 mq; Piano Primo 3 camere da letto matrimoniali, studio o camera e 2 bagni finestrati con doccia e vasca.
Adiacente al fabbricato, c'è un bel fienile / deposito di circa 220 mq di base.
Tutto attorno giardino, parco e laghetto con spazio ristoro, ev. gazebo e depositi attrezzi.
Riscaldamento autonomo con gas metano, e altre utenze autonome, predisposizione alla climatizzazione.
Ottime rifiniture in monocottura, serramenti ed infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni.

Opportunità
L'immobile, essendo di disegno regolare, risulta plasmabile in più soluzioni, dall'impresa artigiana, alla soluzione genitori figli, fino ad arrivare a trasformarsi in struttura ricettiva come: affitta camere, bed and breakfast, o fattoria didattica, etc.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a pochi chilometri da Portomaggiore, 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, 17 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 40 minuti dai 7 Lidi di Comacchio e 45 minuti dalla città di Ravenna.

Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 163,01. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1954.

10
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 190.00
  • 3
  • 3

A Gaibanella, vendesi signorile appartamento indipendente posto al piano terra in villa storica dell'Ottocento, il tutto immerso in un magnifico parco.

DESCRIZIONE
L'abitazione di generose metrature, è composta da un'importante zona giorno di rappresentanza con ampia cucina abitabile e sala da pranzo / soggiorno con accesso diretto al parco. la zona notte, con 2 camere da letto matrimoniali, oltre studio direzionale e 3 bagni.
Lo spazio esterno consta di un accesso carraio al parco comune e una bella e comoda piscina (quota privata con area verde circostante -comproprietà-). Uno spazioso garage finestrato di proprietà è a pochi metri dall'appartamento. C'è un posto riservato anche nel parcheggio comune.
Le utenze sono autonome. Il riscaldamento con pompa di calore.
L'appartamento è ottimamente rifinito, da ricordare i muri maestri spessi, gli infissi recenti con vetrocamera.
L'unità ha la possibilità di avere l'ingresso principale e una zona (ufficio, camera e bagni), completamente separata.

Luogo e distanze
La posizione è eccezionalmente comoda sia per i servizi, Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.

Visione delle foto e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 236,15. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1945.

11
  • VILLA STORICA
  • Classe
  • mq. 750.00
  • 2
  • 10

Contrapò, vendesi proprietà storica composta dalla prestigiosa villa padronale ottocentesca con annesso ampio magazzino e forno per una superficie totale di mq. 750. Il tutto è circondato da un parco piantumato di circa mq. 5.000.

Descrizione
La villa di circa mq. 630 lordi, è attualmente composta:
Al Piano Terra da 2 ingressi principali con 2 portoni antichi in legno e vetro colorato, su caratteristico spazioso androne pavimentato in marmo, zona giorno con cucina, ripostiglio finestrato, sala da pranzo con camino, salone, soggiorno, studio e bagno. Tramite comodo accesso interno si entra nel magazzino / garage generosamente finestrato con camino, di circa mq. 50.
Al piano primo, raggiungibile da una scala in marmo e ferro battuto, sovrastata da uno stupendo affresco, si sviluppa la zona notte, con servizio, che è caratterizzata da ampie e luminose camere vista parco servite da una zona comune multiuso di oltre mq. 40 con 2 balconcini panoramici sulla tenuta.
Il piano sottotetto ha un'altezza massima di mt. 3,50 e ha un'ampiezza lorda di circa mq. 170.

La proprietà, dotata di tutte le utenze, necessita di ristrutturazione

Opportunità
La struttura, grazie al suo elevato potenziale, si presta allo sviluppo di più soluzioni, dall'abitativo all'aziendale, dalla ricettività turistica (Agriturismo, Bed and Breakfast), alla sede esclusiva (circoli, associazioni, etc.).

Luogo e distanze
La villa, nel centro dell'antico borgo di "Contra Padum", attuale frazione di Contrapò, è a pochi minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, patrimonio dell'UNESCO, e dal Raccordo Autostradale, a mezz'ora dal mare, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, un'ora e mezzo da Venezia, due ore da Firenze.

Cenni storici
La proprietà ha due comodi ingressi carrabili, uno dei quali è caratterizzato da un imponente cancello monumentale che si apre sul viale privato, di fronte alla storica chiesa di San Martino Vescovo.
La tenuta è stata una delle dimore storiche del Senatore Pietro Niccolini, pregiatissimo imprenditore, giornalista e politico che consegui molte onorificenze tra le quali quella di Grande Ufficiale dell'Ordine della Corona d'Italia decorato di Gran Cordone; a Ferrara, di recente, è stata inaugurata in suo onore la nuova biblioteca eco-friendly per ragazzi "Casa Niccolini".

Fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 234,57. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1978.

12
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 100.00
  • 1
  • 2

A Porto Garibaldi, centralissimo, si vende un appartamento indipendente in villa, esterno in pietra a vista.

Descrizione
Appartamento indipendente sito al piano terra, con giardino di proprietà e ampio porticato sia sul fronte che sul retro. Il villino è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno/pranzo, 2 camere da letto matrimoniali/doppie e bagno finestrato.
Posti auto interni.
Le rifiniture sono ottime, infissi in alluminio con taglio termico, vetrocamera, zanzariere, scuri e cancelletti.

Distanze
Porto Garibaldi, a 5 minuti da Comacchio, oltre ad essere un posto delizioso, sia in estate che in inverno, con il porto canale, pescherie, spiagge, bagni con tutti i confort possibili, ha l'ingresso della Ferrara-Mare che porta sulla A13, 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 30 minuti dalla stupenda Ravenna e un'ora alla magica città di Venezia.

Cenni storici
Porto Garibaldi è il più antico dei sette lidi di Comacchio (detti anche lidi ferraresi), intorno al 1400 i primi insediamenti, ma solo nel 1600 cominciò ad ampliarsi la comunità. Nel 1849 fu salvato Giuseppe Garibaldi, ricercato dalle truppe austriache.

Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1955.

13
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 330.00
  • 2
  • 4

A Final di Rero, piazza Puccini, posizione centralissima, vendesi casa indipendente di ampie metrature con negozio, circondata da scoperto esclusivo.

Descrizione
Casa su due livelli composta da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, cantina e bagno; area parcheggio privato. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, lungo balcone (16 mq) ad angolo e terrazzo di circa 40 mq ottimamente sfruttabile per zona giardinaggio / relax e pranzi e cene all'aperto. Nel medesimo contesto, negozio di circa 100 mq. (edicola - tabacchi - alimentari), attualmente a reddito, con parcheggi privati.
Riscaldamento e climatizzazione autonomi.
L'immobile, da riammodernare, è tenuto benissimo dalla proprietà.

Posizione
La posizione è visibile dalla strada poichè in zona centrale, adiacente a Tresigallo, a soli 6 km dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, 30 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio, 24 minuti dalla splendida città storica di Ferrara.

Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 387,19. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1947.

14
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 175.00
  • 2
  • 3

A Bondeno, si vende una villa indipendente, climatizzata, composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, lavanderia e 2 garages; Piano Primo cucina, salone, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola, bagno finestrato e 3 balconi.
L'immobile è circondato da un giardino con un terzo garage.
Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 293,54. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1922.

15
  • APPARTAMENTO INDIPENDENTE
  • Classe
  • mq. 140.00
  • 2
  • 2

A Ferrara, in piazza Ariostea, in vendita signorile appartamento indipendente, arredato, con posto auto.

Descrizione
In contesto bifamiliare, abitazione su unico livello, al piano terra, composta da:
ingresso indipendente, cucina abitabile, soggiorno regolare di ampie metrature (ca mq 35), camera da letto matrimoniale con porta finestra, camera da letto singola o studio, bagno finestrato con antibagno, bagno con vasca e doccia, e ripostiglio.
Esternamente, in corte interna di altra proprietà, un posto auto.
L'appartamento è ottimamente tenuto.
Il riscaldamento e la climatizzazione sono autonomi.

Luogo e distanze
All'interno delle meravigliose Mura della città storica di Ferrara, l'appartamento affaccia su Piazza Ariostea, piazza storicamente modificata e rivisitata sin dal 1500, fino ad arrivare, definitivamente al 1833 con la statua di Ludovico Ariosto, e nel 1933 prese la forma incassata per fa correre il Palio.
L'immobile, con l'ingresso su Corso Porta Mare (Addizione Erculea), dista a poche centinaia di metri dal Parco Massari e al Palazzo dei Diamanti. A cinque minuti di camminata dal Castello Estense.

Visione delle fotografie, delle planimetrie, la semplice e l'arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 225,59. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1976.

16
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 660.00
  • 0
  • 12

Per costruttori. A pochi chilometri da Ferrara, zona via Ravenna, in posizione residenziale, interna e tranquilla, vendesi cantiere al secondo piano, con progetto di casa quadrifamiliare (o quadrifoglio) composta da ville ognuna di: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, sottotetto e garage.
Scoperto esclusivo.
L'immobile è da progetto in classe B, ma facilmente aggiornabile in classe A ampliando il cappotto.
Il prezzo è comprensivo di oltre € 40.000,00 di oneri di costruzione già pagati.
Visione di alcune fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe B. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1953.

17
  • RUSTICO/CASALE
  • Classe
  • mq. 480.00
  • 4
  • 8

A Pilastri di Bondeno, si vende una casa bifamiliare con parco e fienile.

Descrizione
L'abitazione indipendente è composta da due unità, di cui una ristrutturata di circa 145 mq lordi composta da: Piano Terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, bagno finestrato e lavanderia e al Piano Primo 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto singola e bagno finestrato. L'unità rimanente comprensiva di garages / magazzino, completamente al grezzo è di circa 330 mq lordi.
Nel parco circostante (c.a. mq. 5.000), insiste un fienile con piani da 360 mq. e un pollaio / ricovero attrezzi di circa 67 mq.

Opportunità
Il casolare si presta a molteplici soluzioni sia private, professionali che commerciali, ideale, vista la posizione, come agriturismo, bed and breakfast ed altre strutture ricettive.

Luogo e distanze
Sui confini tra Emilia Romagna, Lombardia e Veneto, sulla storica strada che unisce Ferrara a Mantova, precisamente a Pilastri di Bondeno. Bondeno 15 min., Ostiglia 25 min., Ferrara 36 min., Modena 48 min., Aeroporto di Bologna 60 min., Mantova 60 min.

Cenni storici
Pilastri, tipico paese di confine, ha un dialetto misto tra il mantovano, il ferrarese e cadenze modenesi. In paese insiste l'ex dogana pontificia. Ricordando ancora una volta che il paese è sempre stato un confina, dal Rinascimento tra gli Estensi ed i Gonzaga, fino all'unità d'Italia tra il lombardo-veneto e lo stato pontificio.
Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 293,54. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1922.

18
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 350.00
  • 2
  • 4

A Rero, adiacente alla piazza, vendesi casa indipendente di ampie metrature, da riammodernare completamente, magazzino con vetrine e adiacente parco esclusivo.

Descrizione
Casa con facciata esterna intonacata, su due livelli composta da:
Piano terra (circa 145 mq), di: magazzino con 3 vetrine, cantina e dispensa
Piano Primo (circa 145 mq), di: ingresso, cucina, pranzo - soggiorno con balcone di mq 12, ampia sala con veranda, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia e 2 bagni finestrati.
All'esterno spazi relax ed attività praticate nel tempo libero per motivi di piacere, interesse o divertimento, parco piantumato con sgomberi, garage, posti auto e pollaio.

Opportunità
L'immobile potrebbe essere diviso in due o più unità abitative, o camere indipendenti o semi indipendenti, potrebbe essere ricavata una struttura ricettiva come bed and breakfast, cohousing.

Luogo e distanze
La posizione è vicinissima a Final di Rero e Tresigallo, a soli 20 minuti dalla splendida città storica di Ferrara, 25 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio e 45 minuti dall'aeroporto di Bologna.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 338,65. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1965.

19
  • VILLA / CASA A SCHIERA
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 2
  • 2

Sant'Egidio, adiacenze Gaibanella, fronte parco, in ottima zona ben coperta da tutti i servizi, libera villa centrale, composta al piano terra di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, antibagno, bagno finestrato e garage; al primo piano camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto doppia, bagno finestrato, ampia terrazza con vista parco e ripostiglio.
Posto auto e scoperto esclusivo fronte e retro.
Ottime rifiniture personalizzabili (pavimenti, rivestimenti e porte). Pannelli solari termici, predisposizione al climatizzatore, riscaldamento autonomo.
Visione foto e planimetrie arredate esemplificative su www.gherardiimmobiliare.it. Classe energetica D, indice 105,47. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1950.

20
  • VILLA / CASA A SCHIERA
  • Classe
  • mq. 115.00
  • 2
  • 2

A Boara, ottima zona adiacente Ferrara, villetta centrale posta su due livelli, con buone finiture anni Novanta, composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e al piano secondo: spaziosa camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno finestrato. Giardino esclusivo e due comodi garages. Riscaldamento autonomo. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 174,68. Rif. 1860.

21
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 2

Ferrara, in via Baluardi fronte mura, adiacenze Piazza Travaglio, libero appartamento completamente arredato, climatizzato, sito al piano primo, composto da:
ingresso, cucina con balcone, soggiorno-pranzo, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.
Deposito cicli comune nella corte condominiale.
Il quadrilocale risulta ben manutenuto, gli impianti sono autonomi.
Visione delle fotografie, della planimetria arredata esemplificativa e della planimetria classica su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 183,25. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1977.

22
  • VILLA / CASA A SCHIERA
  • Classe
  • mq. 110.00
  • 2
  • 2

Nella zona residenziale di Lagosanto, in posizione interna e tranquilla, vendesi villetta ad angolo di recente costruzione su due livelli, con camere ampie e luminose.

Descrizione
La villa, completamente climatizzata, è composta da:
Piano Terra ingresso, soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato
Piano Primo camera da letto matrimoniale (oltre mq. 20), camera da letto doppia, spazioso bagno finestrato con doccia e ampio balcone.
All'esterno c'è un grazioso giardino di proprietà e un garage con accesso diretto, con possibilità di sfruttarlo come vano multiservizi.
L'esterno della villetta è in intonaco con finiture in pietra a vista.
Riscaldamento, climatizzazione e utenze autonome.
L'immobile potrebbe essere venduto anche completamente arredato (trattativa a parte).
La villa è liberabile dai proprietari al rogito da stipularsi entro 6 mesi dal preliminare.

Luogo e distanze
La località di Lagosanto, oltre ad essere completamente servita, dista pochi minuti dal mare (7 lidi ferraresi), da Comacchio ed è comoda alla superstrada Ferrara – Porto Garibaldi, e a circa mezz'ora dalla splendida città storica di Ferrara, 60 minuti dall'aeroporto di Bologna.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe *, Indice *. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1934.

23
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 120.00
  • 1
  • 3

A Boara, luminoso libero appartamento sito al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia o bello studio, bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano terra spazioso garage di quasi 50 mq. Utenze autonome. Buone rifiniture. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe F, indice 182,69. Rif. 1728.

24
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 215.00
  • 2
  • 2

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO.

Porotto, per amanti degli spazi creativi e delle terrazze, casa libera fronte e retro, liberabile dai proprietari in 6 mesi dal preliminare, così composta:
Piano Primo Abitazione su unico piano con cucina abitabile con camino, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno finestrato e una magnifica terrazza di circa 100 mq. dove poter creare un giardino e spazio relax,
Piano Terra Porticato d'ingresso con possibilità ricovero auto / moto / biciclette, taverna rustica, con inserti pietra a vista, con camino, vani di servizio e cantina, possibilità di gestire spazi culturali, ricreativi, artistici, palestra e tanto altro.
Visione delle fotografie e delle planimetrie arredate esemplificative su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 248,97. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1959.

25
  • VILLA / CASA
  • Classe
  • mq. 230.00
  • 3
  • 6

A Fossalta, nelle vicinanze di Tamara, Contrapò e Baura, casa monofamiliare indipendente in vendita

Descrizione
L'immobile è così composto: ingresso, cucina abitabile con camino, soggiorno, sala, 5 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Al piano terra ampi spazi taverna, garage, cottura, servizi e cantina.
La casa si presta ad essere facilmente trasformata in bifamiliare ovvero con 2 appartamenti completamente autonomi (uno al piano rialzato ed uno al piano primo).
Esternamente la casa è circondata da un meraviglioso parco alberato di oltre 2.500 mq. (Vedi foto)
NON TRATTABILE
Visione foto della casa e del parco su www.gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 253,26. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1617.

26
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 63.00
  • 1
  • 1

Zona via Arginone, in stabile pietra a vista, libero signorile appartamento climatizzato, sito al piano secondo ed ultimo, completamente ed ottimamente arredato, composto di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con sanitari sospesi, balcone, ripostiglio, cantina e garage. Utenze autonome.
Visione foto e slide su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica C, Indice 78,52. Rif. 1461.

27
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 2

In via Fogazzaro, affittato dunque a reddito, appartamento arredato sito al piano primo, oltre al rialzato, ottimamente tenuto con rifiniture di pregio e pavimenti in parquet. L'appartamento in vendita è composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola o studio, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, balcone e garage con cantina e lavanderia. L'immobile è dotato di climatizzatore. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe F, indice 194,53. Rif. 1294.

28
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 66.00
  • 1
  • 1

In via Arginone, ottimo bilocale climatizzato, già a reddito, sito al piano secondo ed ultimo, completamente arredato, composto di: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con sanitari sospesi, balcone, ripostiglio, cantina e garage. Riscaldamento autonomo. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica D, indice 116,18. Rif. 1086.

29
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 95.00
  • 1
  • 2

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO.

In via Bagaro, angolo viale XXV Aprile, entro le mura storiche di Ferrara, libero appartamento climatizzato al piano primo oltre il rialzato, in palazzina in pietra a vista, con 2 camere e garage.

Descrizione.
L'abitazione è composta da: ingresso, cucina abitabile con balcone verandato, soggiorno-pranzo con balcone (vista mura), camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno. Al piano terra ampia cantina finestrata e garage (13mq), da sistemare. Corte / giardino comune piantumato.
Riscaldamento autonomo. Impianto elettrico a norma. Il quadrilocale è da riammodernare (almeno 2 portefinestre e bagno).
Ottimo anche come investimento: esempio affitto a studenti universitari trasformando il soggiorno nella terza camera da letto.

Planimetria arredata esemplificativa, planimetria base e fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 237,10. Rif. 1967

30
  • VILLA / CASA A SCHIERA
  • Classe
  • mq. 140.00
  • 1
  • 2

A Portomaggiore, in via Libia, libera casa indipendente su 2 lati, in pietra a vista, composta da:
Piano Terra: ingresso, taverna / lavanderia o studio, garage e giardino sia sul retro che fronte con posto auto;
Piano Primo: cucina abitabile con balcone, soggiorno con balcone;
Piano Secondo: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno finestrato.
L'immobile risulta ben tenuto, pavimenti in monocottura / ceramica e infissi in legno con vetrocamera.
Riscaldamento autonomo.
Visione fotografie e planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 298,67. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1971

31
  • VILLA / CASA A SCHIERA
  • Classe
  • mq. 123.00
  • 1
  • 2

A Dogato, in ottima zona centrale, ottimo investimento, villetta centrale climatizzata, ottimamente tenuta, già a reddito, composta da: piano primo: ingresso, ampio soggiorno con camino, balcone e cucina a vista (eventualmente separabile); piano secondo: camera matrimoniale con balcone, singola, bagno e piano terra spazioso garage (eventualmente doppio), con lavanderia (o spazio taverna con camino). Piccolo scoperto di proprietà. Utenze autonome. Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it e portali. Classe Energetica G, Indice 290,94. Rif. 1408.

32
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 2

A Malborghetto di Correggio, a soli 5 minuti da Ferrara, ottimo appartamento sito al piano rialzato di una palazzina di quattro unità, inserita in un bel complesso residenziale con ampio giardino e parcheggio condominiale. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina con balcone, soggiorno con balcone verandato, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno finestrato. L'immobile dispone di un garage finestrato di proprietà esclusiva, di un posto auto nella corte comune e di una cantina condominiale. Il riscaldamento e la climatizzazione sono autonomi. Visione foto su gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 242,57. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1641.

33
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 90.00
  • 1
  • 2

A Voghiera, libero appartamento ristrutturato nel 2005, composto da: ingresso, spaziosa cucina abitabile con balcone, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola e bagno finestrato con doccia.
Garage pavimentato.
L'abitazione, situata in piccolo contesto quadrifamiliare circondato da corte comune, è sita al piano primo oltre il rialzato ed ultimo. Dall'ingresso si accede agli ambienti che risultano comodi e luminosi, sia nella zona giorno che nella zona notte. Dalla spaziosissima cucina, si apre la porta finestra sul balcone, prezioso ed ulteriore polmone della casa.
Il riscaldamento è autonomo e gli impianti sono a norma.
Il paese è completo di tutti i servizi, dal bar alla ristorazione, dai negozi ai market, dall'asilo alle scuole medie, posta, comune e banca.
A 3 minuti dalla superstrada Ferrara - Mare, 5 minuti dal Polo ospedaliero di Cona, 12 minuti da Ferrara.
L'appartamento viene venduto arredato.
Visione fotografie, planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 401,14. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1970.

34
  • APPARTAMENTO
  • Classe
  • mq. 60.00
  • 1
  • 1

Nella zona centrale di San Nicolo, a pochi minuti da Ferrara, Argenta, Portomaggiore e Molinella, appartamento, disposto su 2 livelli, eventualmente arredato, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Utenze autonome, climatizzatore e posto auto esclusivo. Corte comune. Ottimo per investimento. Visione foto sul sito gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 332,44. Rif. 1533.

35
  • GARAGE
  • Classe
  • mq. 17.00
  • 0
  • 0

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO.

A San Bartolomeo in Bosco, zona centralissima, libero garage di mt 3X5, con impianto elettrico. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1969.

Gherardi Agenzia Immobiliare - Via Arianuova, 39 / A - Ferrara (FE) - Tel.: 340.671.340.3 - Partita IVA : 01203300387 - Iscrizione Ruolo 1592