Nel cuore pulsante della Lunigiana in Toscana, vendesi decennale attività turistica casa vacanze, ottimamente avviata, e Palazzo storico di prestigio di proprietà che dispone di 5 appartamenti indipendenti oltre camere e servizi, piscina, magazzino, cantina e ufficio.

Descrizione
Il Piano Terra è costituito da:
- ingresso con accesso dall'antico ed originale portone in legno, entrata principale del Palazzo, che si apre in un comodo ed accogliente corridoio che porta al parco privato dove si trova il secondo ingresso
- appartamento (Templari), composto da: soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, studio e 2 servizi
- sala/camera con servizio ed ingresso indipendente
- piscina
- corte esclusiva con giardino
- cantine di oltre 80 mq.
- magazzino.
Il Piano Primo è costituito da:
- Ufficio con Bagno (A10)
- appartamento nobile (Malaspina), composto da: salone delle feste, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 servizi
- dependance con terrazza vista parco con accesso privato dalla corte interna.
Il Piano Secondo è costituito da:
- Appartamento (Spino Fiorito), composto da: salone, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 3 servizi
- Camera doppia con servizio
Il Piano Terzo è costituito da:
- Appartamento (Luni), su due livelli, composto da: ampio soggiorno cucina, sala lettura, 2 camere da letto doppie e servizio padronale.

Opportunità
Il palazzo storico (registrato alla categoria catastale D2), per la sua configurazione e posizione, offre ampie possibilità di sviluppo imprenditoriale e spazi ideali per eventi e workshop (es. corsi di cucina, pittura, yoga, organizzazione matrimoni, convention, presentazioni, etc.).

Luogo e distanze
Il Palazzo è situato lungo quella che fu l'antica Via del sale, abbracciata ad Est dalle Alpi Apuane e ad Ovest dal mare dove si affacciano le vicine e conosciute 5 Terre liguri.
A 25 minuti dal casello autostradale A15 di Aulla (MS), a 55 mituti dalle 5 Terre, a 110 minuti da Firenze.

Cenni storici
Nella tranquillità dell'antico borgo medievale di Tavernelle, situato nella provincia di Massa Carrara, è posizionato lo storico Palazzo Ducale del '400. Il prestigioso Palazzo Ducale, fu residenza signorile della Famiglia D'Este, durante il ducato di Modena e Reggio (1598/1796), di cui l'aquila, ben visibile sullo stemma del portone di accesso ne è la testimonianza. Al suo interno si possono apprezzare rifiniture e particolarità storiche e fastose quali le volte a botte e a crociera, pavimenti in cotto, portali in pietra con stemmi riconoscibili (croce dei Templari e casata Spino Fiorito dei Malaspina), e soprattutto la grande scala nobile in pietra arenaria. Il cuore del palazzo è l'appartamento Ducale sito al piano primo che vanta un salone di rappresentanza e della camera nobiliare con camino. L'immobile, rimanendo il più possibile fedeli allo stile originario, è stato ristrutturato pochi anni fa, ad eccezione della grande cantina che conserva la pietra a vista originale. Contestualmente la proprietà ha costruito una piscina nella verde ed esclusiva corte interna dotata di comodo accesso carrabile.

Visione delle fotografie e video su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 183,01. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1989.

A Ferrara, nel rinascimentale corso Ercole I D'Este, in prossimità della Porta degli Angeli, vendesi signorile appartamento posto al piano rialzato in contesto di sole due unità.
L'unità immobiliare di generose metrature (c.a. 330 mq. calpestabili), è composta da un'importante zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con accesso diretto ad una bella terrazza interna che si affaccia sul giardino; una zona notte, ben separata che dispone attualmente di cinque camere da letto di cui 3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola; due ampi bagni finestrati oltre a lavanderia ripostiglio, guardaroba e balcone.
Completano l'abitazione la taverna dotata di servizio ed angolo cottura con accesso dalla zona giorno mediante una scala interna e il garage doppio di oltre mq.40.
Lo spazio esterno consta di un accesso carraio alla corte comune e un giardino di proprietà di c.a. 450 mq.
Le utenze sono autonome.
L'appartamento è da riammodernare, avendo così la possibilità di darne una nuova luce.
L'unità avendo il doppio affaccio si presta anche alla realizzazione di due appartamenti separati.
Uscendo dall'abitazione, da una parte si vede la Porta degli Angeli, incorniciata dalle meravigliose mura che circondano la città, dall'altra in sequenza il Parco Massari, il Palazzo dei Diamanti ed infine il Castello Estense, costruito dal 1385. Corso Ercole I D'Este è una strada cinquecentesca disegnata dall'architetto Biagio Rossetti, e fa parte dell'Addizione Erculea.
Concludendo l'appartamento è adiacente ai polmoni verdi della città e allo stesso modo a cinque minuti dal cuore storico.
Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 205,42. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1932.

A poche centinaia di metri dalle mura sud di Ferrara, in via Giuseppe Fabbri, in vendita 3 case su due livelli con mq 800 di scoperto.

Descrizione
L'area è composta da una casa monofamiliare e una bifamiliare oltre al giardino in comproprietà.

Unità abitativa 1:
Casa monofamiliare posta su due livelli:
Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno-pranzo, studio con servizio. Garage e ampia cantina.
Piano Primo: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, ripostiglio e balcone.

Unità abitativa 2:
Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli:
Piano Terra: 2 ingressi, soggiorno-pranzo con cucina.
Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.

Unità abitativa 3:
Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli:
Piano Terra: ingresso, pranzo con cucina, soggiorno, bagno finestrato e veranda.
Piano Primo: camera da letto matrimoniale e camera da letto singola e servizio.

La monofamiliare (n. 1), e la porzione di bifamiliare (n. 2), sono ben tenuti ed eventualmente potrebbe servire un ammodernamento; la porzione di bifamiliare (n. 3), pur essendo tenuta bene, dev'essere parzialmente ristrutturata.

Opportunità
Il piccolo borghetto, si presta a soluzioni diverse, oltre alla vendita a tre famiglie, la bifamiliare potrebbe facilmente diventare monofamiliare, potrebbe diventare una struttura ricettiva come Bed and Breakfast, affitti di suite, cohousing e tanto altro.

Luogo e distanze
Ferrara città storica e culturale, dalle strade moderne di Biagio Rossetti che non modificarono le zone medievali, ma anzi le incorniciarono, alla zona del ghetto, dal centralissimo Castello Estense, o Castello di san Michele, interamente circondato d'acqua al Palazzo dei Diamanti. Armonia pura che si sposa perfettamente con la cucina dolce salata del territorio. 34 minuti dall'aeroporto di Bologna e 38 minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio, 70 minuti a Venezia.

Visione delle fotografie, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche colorate su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 407,72. Rif. 2021.

Nel cuore di Ferrara, gioiello della storia medievale, si propone un'esclusiva residenza signorile di fine Ottocento, unica nel suo genere, distribuita su due livelli e impreziosita da un incantevole giardino privato.

Descrizione
Questa dimora indipendente, ricca di fascino e carattere, si dispiega in 10 spaziosi ambienti, arricchiti da dettagli architettonici.
Al piano terra un ingresso maestoso, che introduce a un soggiorno elegante, un salone per ricevimenti con imponente scala centrale, uno studio, un bagno e la centrale termica. C'è la possibilità di una cucina abitabile.
Il primo piano, raggiungibile attraverso uno scenografico ballatoio, offre una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni e un intimistico studio in mansarda.
Completano la proprietà una funzionale cantina e un magazzino con accesso per auto di piccola/medie dimensioni.
Il giardino privato di circa 140 mq rappresenta un vero rifugio urbano.

Materiali e finiture di pregio
Legni nobili per i pavimenti, parquet, marmo bianco e rosa di Verona, impianti autonomi.

Potenzialità
L'ampia metratura e la versatilità degli spazi rendono questa dimora perfetta non solo come abitazione di prestigio ma anche come struttura ricettiva come B&B, affitti di suite e/o cohousing.

Posizione
Ferrara, città d'arte e cultura, con i suoi tesori architettonici incastonati tra le vie moderne e le aree medievali, offre un connubio perfetto di storia, bellezza e lifestyle. A breve distanza dall'aeroporto di Bologna, dalle spiagge di Comacchio e da Venezia, questa residenza si pone come scelta ideale per chi desidera vivere in un luogo di indiscutibile valore.

Scoprite di più su questa proposta unica, visitando www.gherardiimmobiliare.it per fotografie dettagliate e planimetrie arredate esemplificative. APE Classe F, Indice 211,62. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1982.

Immerso nel fascino storico di Saronno, questo appartamento lussuosamente ristrutturato offre una vita esclusiva a due passi dal vivace centro pedonale. Situato in una prestigiosa palazzina dei primi del '900, questo immobile unisce eleganza e comfort moderno.
L'immobile, con i suoi ampi spazi interni distribuiti su due livelli, offre una combinazione perfetta di design e funzionalità.
Il piano terra accoglie gli ospiti in un elegante ambiente aperto, con accesso diretto a un incantevole giardino privato di 160 mq, ideale per momenti di relax e ricevimenti.
La scala scenografica conduce al primo piano, dove si trova un terrazzo attrezzato che offre una vista privilegiata e un ambiente perfetto per le cene all'aperto. Il piano superiore tutto travi a vista si caratterizza per due spaziose stanze illuminate da luce naturale e una lavanderia, rendendo questo appartamento la scelta ideale per chi cerca comfort e unicità nell'idea open space.
Tra le peculiarità ci sono il riscaldamento a pavimento e pavimenti in resina.
Contattaci oggi per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà unica e per organizzare una visita che ti permetterà di apprezzarne appieno il fascino e il comfort.
Possibilità di acquistare garage.
Visione di alcune fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe B, Indice 79,33. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2032

A Gaibanella, in vendita signorile villa padronale, di ampie metrature, indipendente su 3 lati, con parco piantumato.

Descrizione
L'immobile monofamiliare è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori-figli o studio), è composto da:
Piano Terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale e 2 bagni
Piano Primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio.
Piano Seminterrato ottima e comoda cantina/taverna ristrutturata.
Esternamente, oltre al parco, ci sono garages per circa mq 85.
Gli impianti autonomi sono a norma. La zona notte risulta climatizzata.

Opportunità
La costruzione, estremamente duttile, spaziosa, luminosa anche grazie a meravigliose vetrate e finestre, si presta a soluzioni di ogni genere, dalla bifamiliare completamente indipendente, alla struttura ricettiva come Bed and Breakfast o cohousing oppure professionalmente come coworking.

Luogo e distanze
La posizione è comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio.

Visione delle fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1974.

Via Ravenna, a poche centinaia di metri dal'uscita Ripapersico / "Amadeus" (Pizzeria / Pub), si vende villa bifamiliare indipendente di recente ristrutturazione, composta da due unità, la prima è un appartamento finito e la seconda è al grezzo. Il tutto circondato da un meraviglioso parco.

Descrizione
La villa ha un disegno che la rende unica nel suo genere con una torre frontale.
La costruzione è stata divisa, creando e finendo un meraviglioso appartamento su unico livello, al piano terra composto di:
Ingresso, soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile (mq 55), camera da letto matrimoniale (mq 32), camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, bagno / lavanderia, garage e porticato.
La seconda unità, posta su due livelli, è completamente al grezzo dunque ha la possibilità di più risoluzioni, ora abbiamo al piano terra una zona giorno di oltre 100 mq, (soggiorno con angolo cottura e salone delle feste o di rappresentanza), al piano primo una zona notte con camere, studio e terrazze panoramiche di cui una coperta e semicircolare e una scoperta, oltre ad avere un vano con vetrate importanti.
Il riscaldamento è autonomo con gas metano.
Le finiture sono con pietra vista, colonne e voltini.
Il Parco di oltre 3.000 mq, ha un giusto equilibrio tra alberi e prato, ottimo per poterlo gestire al meglio, ed eventualmente inserirci una bella piscina ed un campetto sportivo.

Opportunità
La villa, viste le ampie metrature e l'estrema duttilità degli ambienti, sia finiti che la parte al grezzo, potrebbe diventare un residence, un fabbricato uso ricettivo, visto il disegno arioso ed unico, la struttura potrebbe far sognare gli ospiti con la sua atmosfera e comfort, Bed And Breakfast, cohousing, etc. Si ha l'opportunità di sfruttare il piano primo come zona wellness, tra palestra, sauna, e riposo in terrazza o nel parco.
La casa potrebbe essere tranquillamente sfruttata anche come abitazione e spazio di lavoro artigianale oppure potrebbe essere creato un coworking.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a 6 minuti da Portomaggiore, 10 minuti da Argenta, 16 minuti dalla città storica di Ferrara, 39 minuti dai 7 Lidi di Comacchio, 48 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città di Ravenna e 82 minuti da Venezia.

Visione delle fotografie, della planimetria arredata esemplificativa -dell'appartamento finito- e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe E, Indice 227,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2011.

SOSPESA PER TRATTATIVA

A Quartesana, a pochi minuti dal polo ospedaliero di Cona, si vende libera signorile villa indipendente con ampio scoperto esclusivo.

Descrizione
La casa, di generose metrature, è composta da: 2 ingressi, uno verandato e l'altro in porticato di quasi 35 mq., cucina abitabile, salone di 44 mq con camino, 3 camere da letto matrimoniali, studio con balcone, mansarda di 60 mq. per eventuale zona giorno/notte ospiti, 3 bagni, ripostiglio, taverna, magazzino, cantina e garage doppio.
L'immobile è impreziosito da oltre 9.000 mq di scoperto esclusivo.
Utenze autonome.
Rifiniture di pregio e tetto coibentato. L'immobile potrebbe essere venduto eventualmente arredato.

Opportunita
La totale indipendenza della villa ed i suoi ampi spazi sia interni che esterni, la rendono estremamente duttile.
Un'abitazione facilmente trasformabile, dall'abitativo agli studi professionali, camere per ospiti, zone relax, il verde della natura, possibilità di avere sauna e palestra.

Luogo e distanze
L'immobile dista soli 6 minuti dalla superstrada Ferrara-Mare e dal Polo Ospedaliero di Cona, 10 minuti dalla città storica di Ferrara, 44 minuti dall'aeroporto di Bologna.

Visione delle fotografie e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, Indice 191,04. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1621.

Tresigallo, nella centralissima piazza Italia, si vende villa padronale ottocentesca indipendente da ristrutturare, impreziosita da un parco sia fronte che retro.

Descrizione
La proprietà ha due ingressi carrabili sul fronte piazza e due ingressi pedonali, uno diretto su piazza Italia, e l'altro, sul retro, su via IV Novembre.
La villa, dal disegno tipico dell'epoca, ha alcune particolarità che la rendono unica, come le due sezioni laterali con terrazze e vetrate imponenti. Il costruito complessivo è di oltre mq. 700. L'immobile è composto di:
Piano Terra
Patio d'ingresso, androne di ca mq 60, soggiorno, salotto, cucina abitabile, studio, lavanderia, bagno, ripostiglio, portico (passaggio carraio tra il parco fronte e retro), e cantina.
Piano Primo
Spazioso disimpegno / studio con affaccio sulla terrazza fronte parco / piazza Italia (mq12), 4 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 verande con imponenti vetrate spettacolari, ripostigli e 2 terrazze laterali di 14 mq l'una.
Piano secondo
Un sottotetto finestrato ed alto di circa 200 mq, tutto con travi a vista.
Il tutto è abbellito ulteriormente da un parco ben piantumato di circa 1600 mq.
La proprietà, dotata di tutte le utenze, necessita di ristrutturazione

Opportunità
La villa, viste le ampie metrature e l'estrema duttilità degli ambienti, può diventare un residence, una villa bi / tri / quadrifamiliare, oppure diventare un fabbricato uso ricettivo, pronto a donarti non solo una proprietà unica, ma anche una redditizia opportunità di investimento. Con alcuni accorgimenti nel disegno la struttura potrebbe incantare gli ospiti con la sua atmosfera e comfort. Le camere, arredate con gusto e dotate di ogni comfort moderno, garantiranno soggiorno indimenticabile. Il piano secondo potrebbe trasformarsi in zona wellness, con palestra, zona relax, massaggi, solarium, sauna, etc. La casa potrebbe essere anche la sede di uffici direzionali.

Luogo e distanze
Tresigallo, cittadina medievale, è nota per la sua architettura razionalista, che lo rende un esempio unico di pianificazione urbanistica del primo Novecento. Le sue strade rettilinee, gli edifici eleganti e gli spazi aperti ben organizzati costituiscono un patrimonio architettonico significativo. Il tutto ben visivamente descritto nel corto di Elisabetta Sgarbi "Tresigallo, dove il marmo è zucchero".
A 4 chilometri si trova la piccola frazione di Gherardi, con magnifici murales dedicati al cinema, un museo all'aperto in piena espansione, "Gherardi, Il Villaggio del Cinema".
La proprietà dista 10 minuti dal raccordo autostradale Ferrara Mare, 20 minuti da Ferrara, 28 minuti da Comacchio e i suoi 7 lidi, 52 minuti dall'aeroporto di Bologna, 85 minuti da Venezia e 110 minuti da Firenze.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe G, Indice 282,04. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2010.

A Final di Rero, piazza Puccini, posizione centralissima, vendesi casa indipendente di ampie metrature con negozio, circondata da scoperto esclusivo.

Descrizione
Casa su due livelli composta da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, cantina e bagno; area parcheggio privato. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, lungo balcone (16 mq) ad angolo e terrazzo di circa 40 mq ottimamente sfruttabile per zona giardinaggio / relax e pranzi e cene all'aperto. Nel medesimo contesto, negozio di circa 100 mq. (edicola - tabacchi - alimentari), attualmente a reddito, con parcheggi privati.
Riscaldamento e climatizzazione autonomi.
L'immobile, da riammodernare, è tenuto benissimo dalla proprietà.

Posizione
La posizione è visibile dalla strada poichè in zona centrale, adiacente a Tresigallo, a soli 6 km dal raccordo autostradale Ferrara - Mare, 30 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio, 24 minuti dalla splendida città storica di Ferrara.

Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 387,19. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1947.

Adiacente a Coronella, equamente distante tra Ferrara, Vigarano Mainarda e Poggio Renatico, si vende rustico / casale di ampie metrature con magazzini, immerso nel parco di oltre 2.500 mq. Descrizione
La casa padronale indipendente, sviluppata su due livelli, costruita a meta' del XX secolo e ristrutturata parzialmente circa vent'anni fa, è composta da: ingresso su salone di rappresentanza di oltre mq. 60, comoda cucina abitabile di quasi mq 30, soggiorno, 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato (possibilità di fare più servizi viste le dimensioni), ripostiglio e ampia dispensa / cantina.
Adiacente si sviluppa un lungo fabbricato (c.a. 250 mq.), composto da vani magazzino e cantine.
Nella parte retrostante la casa, piccolo fabbricato / pollaio.

Opportunità
Per gli amanti della natura, dello sport, del relax, degli animali, l'immobile risulta avere molte opportunità di sviluppo e di modifiche, sia come abitazione classica, ma anche come agriturismo e/o bed and breakfast e azienda didattica.

Luogo e distanze
La posizione è molto interessante poiché è a soli 6 chilometri dall'imbocco autostradale Sud (A13), dalla superstrada Ferrara-Mare, dalla città storica di Ferrara dista poco più di 8 minuti. L'aeroporto di Bologna dista 36 minuti.

Visione fotografie, planimetria arredata esemplificativa, video slide e video drone su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 346,62. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1941.

A Vigarano Pieve, posizione centrale, su via Mantova, vendesi casa indipendente composta da due appartamenti (eventualmente unibili), negozio e scoperto esclusivo.

Descrizione
Appartamento 1 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato (oppure cucina, studio e 2 matrimoniali), al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli.
Giardino di proprietà.
Appartamento 2 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: spaziosa cucina abitabile (o piccolo soggiorno con angolo cottura), 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone, al piano seminterrato (ca mq 72), ampio garage con cantina.
Giardino di proprietà.
Negozio (ca mq 124), pizzeria/gelateria già a reddito al piano terra.
Riscaldamento e utenze autonome.
Gli appartamenti, anche se tenuti bene sono da ristrutturare.

Opportunità
L'immobile, nella sua interezza si presta a molteplici soluzioni, dall'appartamento unico tutto al piano, alla soluzione genitori/figli o una cohousing o un Bed and Breakfast (B&B), oppure un interessante coworking vista la vicinanza alla città. Al piano terra rimane sempre un reddito sempre utile.
Per gli amanti della natura c'è la bellissima pedonale / ciclabile Burana.

Luogo e distanze
Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2004.

San Martino, a pochi minuti da Ferrara, casa indipendente sui 4 lati posta su due livelli, con 2 garage.

Descrizione
Casa del 1970, ben tenuta, da ristrutturare, composta da:
Piano Terra ingresso, sala da pranzo con cucina, soggiorno, dispensa, studiolo e bagno finestrato;
Piano Primo 3 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia, bagno finestrato e balcone.
L'mmobile è circondato da un giardino piantumato, ci sono 2 garage, cantina e una terrazza.
Riscaldamento autonomo con gas metano, climatizzatore, e altre utenze autonome.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a 5 minuti dal raccordo autostradale Ferrara - Mare / Ferrara Sud, 9 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 36 minuti dall'aeroporto di Bologna.

Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 263,35. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2024.

MOMENTANEAMENTE SOSPESO
Adiacenze via Ravenna, tra San Nicolò e Ripapersico, casa monofamiliare (predisposta per essere bifamiliare), di generose metrature.

Descrizione
Casa ottimamente ristrutturata 2007/2008, composta da:
Piano Terra ingresso, cucina abitabile, pranzo/soggiorno, studio, bagno finestrato e garage di oltre 45 mq;
Piano Primo 3 camere da letto matrimoniali, studio o camera e 2 bagni finestrati con doccia e vasca.
Adiacente al fabbricato, c'è un fienile (senza tetto) di circa 220 mq di base.
Tutto attorno giardino, parco e laghetto con spazio ristoro, eventuale gazebo e depositi attrezzi.
Riscaldamento autonomo con gas metano, e altre utenze autonome, predisposizione alla climatizzazione.
Ottime rifiniture in monocottura, serramenti ed infissi in legno con vetrocamera, zanzariere e scuri esterni.

Opportunità
L'immobile, essendo di disegno regolare, risulta plasmabile in più soluzioni, dall'impresa artigiana, alla soluzione genitori figli, fino ad arrivare a trasformarsi in struttura ricettiva come: affitta camere, bed and breakfast, fattoria didattica, etc.

Luogo e distanze
La proprietà è situata a pochi chilometri da Portomaggiore, 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, 17 minuti dalla meravigliosa città storica di Ferrara, 40 minuti dai 7 Lidi di Comacchio e 45 minuti dalla città di Ravenna.

Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 163,01. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1954.

Per costruttori. A pochi chilometri da Ferrara, zona via Ravenna, in posizione residenziale, interna e tranquilla, vendesi cantiere al secondo piano, con progetto di casa quadrifamiliare (o quadrifoglio) composta da ville ognuna di: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, sottotetto e garage.
Scoperto esclusivo.
L'immobile è da progetto in classe B, ma facilmente aggiornabile in classe A ampliando il cappotto.
Il prezzo è comprensivo di oltre € 40.000,00 di oneri di costruzione già pagati.
Visione di alcune fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe B. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1953.

Adiacente alla zona pedonale del centro storico di Saronno, vendesi delizioso appartamentino ottimamente ristrutturato ed arredato.
Situato in una prestigiosa palazzina dei primi del Novecento, questo immobile risulta elegante e moderno.
Il piano primo risulta un'ampia zona living con angolo cottura e con servizio finestrato. Mentre alò piano superiore abbiamo un ambiente multiuso travi a vista con lucernai (ad esempio letto e piccolo studio) e ripostiglio.
Tra le peculiarità ci sono il riscaldamento a pavimento e pavimenti in resina.
Contattaci oggi per scoprire tutti i dettagli di questa proprietà unica e per organizzare una visita che ti permetterà di apprezzarne appieno il fascino e il comfort.
Possibilità di acquistare garage.
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Per gli amanti della campagna, della natura, ottima casa completamente indipendente, posta su due livelli, in vendita appena fuori Garofolo, circondata da quasi mq 3.000 di terreno.

Descrizione
Risalente alla fine del Settecento, ha mantenuto con ristrutturazioni varie, l'ultima del 2009, uno stile classico facilmente plasmabile e adattabile alle esigenze delle moderne comodità e personali.
Il rustico è composto:
Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno finestrato e ripostiglio/dispensa. Garage di circa 21 mq. Esternamente c'è uno spazioso bassocomodo.
Piano Primo: 4 vani zona notte, in cui poter ricavare 2/3 ampie camere da letto, vano multiuso / camera guardaroba / studio e bagno finestrato.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL, garantendo un ambiente sempre caldo e accogliente.
Lo stato di conservazione della villa è ottimo. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera e zanzariere, che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. Internamente ci sono travi a vista ed inserti di pietra a vista.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per i momenti di relax e per godere della tranquillità della zona.
Inoltre, è presente un terreno, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o di creare un'area giochi per i bambini, spazi per animali.
L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato.

Luogo e distanze
Garofolo, è una località di Canaro, nel sud della provincia di Rovigo. La proprietà è comoda per la vicinanza all'Adriatica (SS16), a 17 minuti dalla storica città di Ferrara, 17 minuti da Rovigo e dall'ingresso della Transpolesana, 45 minuti all'area naturalistica del Delta Po, 50 minuti dall'Aeroporto di bologna, 53 minuti da Padova, 70 minuti da Chioggia.

Visione delle fotografie, della planimetria classica colorata, della planimetria arredata esemplificativa e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 278,07. Rif. 2019.

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA

Laterale inizio via Modena, via Lega Lombarda, strada a fondo chiuso. Libera porzione di casa indipendente su tre lati, in bifamiliare, con giardino esclusivo, così composta:
Piano Terra ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio finestrato e ripostiglio.
Piano Primo 2 generose camere da letto matrimoniali e bagno finestrato.
Nel cortile retrostante, pertinenza costituita da due garage e cantina / lavanderia.
Da riammodernare.
Le utenze sono autonome, climatizzazione al piano terra, caldaia a condensazione nuova e gli impianti certificati.
Visione foto, planimetria arredata esemplificativa e planimetria classica su www.gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 337,77. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2002.

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA
A poche centinaia di metri dalla piazza di Ferrara, in via Otello Putinati, appartamento climatizzato, libero al rogito, sito al piano primo oltre il rialzato, in palazzina con 6 unità abitative.
L'abitazione è composta di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia con balcone, camera da letto singola o studio e bagno finestrato.
Al piano terra, ampia cantina, garage, corte e deposito cicli comune.
Buone rifiniture e riscaldamento autonomo.
Ideale anche per investimento.
Ottima la prestazione energetica di classe C.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe C, Indice 108,46. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2018.

A Boara, libero e luminoso appartamento in vendita sito al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia o bello studio, bagno finestrato con vasca e doccia.
Al piano terra spazioso garage di quasi 50 mq.
Utenze autonome. Buone rifiniture.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, indice 218,15. Rif. 1728.

In via Fogazzaro, prima periferia sud di Ferrara, libero a 3 mesi dal preliminare (ora affittato), appartamento arredato sito al piano primo, oltre al rialzato, rifiniture con pavimenti in parquet.
L'appartamento in vendita è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, studio o camera da letto singola, ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con doccia, balcone e garage con cantina e lavanderia.
L'immobile è dotato di climatizzatore e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore.
Visione foto, planimetria arredata esemplificativa, planimetria classica colorata su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, indice 194,53. Rif. 2020.

Villa Indipendente a San Nicolo', a pochi minuti da Ferrara.
Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare.

Descrizione
Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, così composti:
Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo.
Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato.
Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti.
Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d'ingresso sul fronte dell'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine.

Opportunità
Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia.

Luogo e Distanze
San Nicolo', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna.

Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993.

In vendita a Ferrara, in via Palestro, equidistante tra piazza Ariostea e corso Giovecca, si trova questo grazioso appartamento di 45 metri quadrati situato al piano terra di un palazzo storico completamente ristrutturato, dotato di ampio androne con soffitti in legno a cassettoni.

Descrizione
L'appartamento ha una ristrutturazione classica con soffitti a cassettone e pavimenti in cotto ed è costituito da un ampio soggiorno / letto, cucina abitabile separata e bagno cieco con doccia.
L'affaccio è su un curato giardino condominiale, particolarmente silenzioso.
Attualmente l'immobile è dato in locazione con contratti ea termine per studenti universitari, quindi è un'ottima opportunità chi cerca un investimento senza ulteriori aggravi di spesa.
Le spese condominiali sono di soli 15 euro al mese, rendendo l'acquisto ancora più conveniente.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e utilizza il metano come combustibile.
Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera, zanzariere ed inferiate, garantendo un buon isolamento termico e acustico.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo.
L'appartamento è completamente arredato, compresa la cucina abitabile.
Inoltre, la vicinanza a tutte le principali attrazioni della città e ben servito dai mezzi pubblici rende questo immobile un'ottima opportunità per chi cerca una casa in una delle zone più belle e ricercate di Ferrara.

Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 373,21. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2027

SOSPESO PER TRATTATIVA

Nella zona centrale di Gambulaga, paese vicino a Voghiera, vendesi casa indipendente con livello abitativo su piano unico, da riammodernare, con 2 autorimesse e spaziosi vani taverna / studio. Giardino esclusivo circostante.

Descrizione
La casa totalmente indipendente e circondata da scoperto di proprietà con due ingressi carrai, è stata costruita negli anni Settanta. L'immobile è composto da:
Piano Primo: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia e bagno finestrato.
Piano Terra: ingresso, studio, taverna, lavanderia e zona ripostiglio / caldaia.
Riscaldamento e utenze autonomi.
Esternamente 2 autorimesse di cui una di quasi mq 30 (2 posti auto), e ripostiglio nel sottotetto.

Opportunità
L'immobile, vista l'indipendenza e gli spazi extra abitativi, è ideale per abitazione con studio privato o ambienti dedicati agli hobby e palestra, oltre alla classica taverna per incontrare amici attorno ad un tavolo imbandito. Relax, passeggiate e bicicletta.

Luogo e distanze
Gambulaga, comune di Portomaggiore, dista 6 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara - Mare, 6 minuti da Voghiera, 12 minuti dal Polo Ospedaliero di Cona, 18 minuti da Ferrara, 27 minuti da Comacchio e i 7 lidi, 44 minuti dall'aeroporto di Bologna.

Visione delle fotografie, della planimetria classica e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 305,50. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2015.

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA

A Sant'Egidio, casa completamente indipendente e da ristrutturare con giardino circostante, composta da:
Piano Terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio e magazzino / garage;
Piano Primo 2 camere da letto matrimoniali, camera di circa 30 mq al grezzo e bagno finestrato.
Riscaldamento autonomo.
Visione fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 346,29. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2014

A Vigarano Pieve, zona centrale, vendesi appartamento indipendente da riammodernare, con garage e giardino.

Descrizione
L'appartamento è sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente dal piano terra ed è composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato, oppure piccolo soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e studio.
Al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli.
Giardino di proprietà.
Riscaldamento e utenze autonome.

OTTIMA possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente per poterlo unire.

Luogo e distanze
Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2005.

Nel cuore di Tresignana, precisamente nella rinomata località di Tresigallo, vi presentiamo un appartamento signorile e spazioso, sito al primo piano di una distinta palazzina dotata di un moderno ascensore. Questa residenza si distingue per la sua generosa metratura.

Al suo interno, l'appartamento si apre su un accogliente ingresso che introduce ad un luminoso soggiorno, al quale si accede alla generosa cucina. Il disimpegno della zona notte, dotato di un pratico armadio a muro, conduce a due ampie camere da letto matrimoniali, promettendo privacy. Un elegante bagno finestrato con doccia completa la disposizione degli spazi interni, garantendo funzionalità.

Il punto forte di questo appartamento è senza dubbio il terrazzo esclusivo, esteso su quasi 30 mq: un vero e proprio angolo di paradiso accessibile da tutte le stanze, ad eccezione del bagno.

In termini di comfort e sicurezza, l'appartamento vanta infissi in PVC con vetrocamera e un innovativo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, entrambi sostituiti recentemente per assicurare il massimo dell'efficienza energetica.

A completare la proprietà, al piano terra, troverai un pratico garage e una cantina, soluzioni ideali per le tue esigenze di spazio aggiuntivo.

Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.gherardiimmobiliare.it per esplorare una selezione di fotografie dell'appartamento, oltre a una planimetria arredata esemplificativa e una classica. L'appartamento è classificato in Classe Energetica F, indice di prestazione energetica 147,76.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contatta GHERARDI Immobiliare al 3406713403, rif. 1998.

Nel comune di Vigarano Mainarda, più precisamente nella zona centrale della località di Vigarano Pieve, vendesi appartamento indipendente da ristrutturare, con garage e giardino.

Descrizione
L'appartamento è sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente dal piano terra ed è composto da: piccolo soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, balcone, bagno finestrato.
Al piano seminterrato (ca mq 55) ampio garage con cantina e ripostigli.
Giardino di proprietà.
Riscaldamento e utenze autonome.

Ottima Occasione di acquistare anche l'appartamento adiacente per poterlo unire.

Luogo e distanze
Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova.

Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 368,47. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2006.

Alle porte di Ferrara, precisamente a Cassana, adiacenze via Modena, proponiamo in vendita una libera, piccola e graziosa casa indipendente di circa 70 mq, l'abitativo è posto su unico livello, al piano terra piccola tavernetta/studio, ripostigli e cantine.

Descrizione
L'immobile, da ristrutturare, è composto di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, cantine e ripostigli. Volendo, si potrebbe creare una soluzione alternativa di cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno finestrato.

L'impianto di riscaldamento autonomo è alimentato a metano.
L'immobile dispone di un balcone e di un piccolo giardino privato.
Completa la proprietà un box auto singolo.

Ottima soluzione per chi cerca una piccola casa indipendente, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

Visone di alcune fotografie, planimetria colorata e planimetria arredata esemplificativa sul sito www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, indice 736,90. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2025.

MOMENTANEAMENTE SOSPESO PER TRATTATIVA IN CORSO

In vendita a Ferrara, via Olimpia Morata angolo via Oroboni, si propone un appartamento al piano rialzato di un edificio, costituito da numero 6 unità immobiliari, costruito prima del 1970.
L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con porta finestra che accede al balcone, angolo cottura separato, camera da letto matrimoniale ampio ripostiglio e bagno finestrato.
Cantina al piano terra.
L'immobile è da ristrutturare.
Riscaldamento con il contabilizzatore di calore.
Alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 379,48. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2017

Nella zona centrale di San Nicolo, a pochi minuti da Ferrara, Argenta, Portomaggiore e Molinella, appartamento, disposto su 2 livelli, eventualmente arredato, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Utenze autonome, climatizzatore e posto auto esclusivo. Corte comune. Ottimo per investimento. Visione foto sul sito gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 332,44. Rif. 1533.

Ferrara, fronte stazione centrale, in autorimessa privata con cancello automatizzato, vendesi libero posto auto per qualsiasi dimensione.
Ideale per residenziali e pendolari che vogliono garantirsi un comodo e sicuro parcheggio.
Visione di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2022.