A Ferrara, nel rinascimentale corso Ercole I D’Este, in prossimità della Porta degli Angeli, vendesi signorile appartamento posto al piano rialzato in contesto di sole due unità. L’unità immobiliare di generose metrature (c.a. 330 mq. calpestabili), è composta da un’importante zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con accesso diretto ad una bella terrazza interna che si affaccia sul giardino; una zona notte, ben separata che dispone attualmente di cinque camere da letto di cui 3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola; due ampi bagni finestrati oltre a lavanderia ripostiglio, guardaroba e balcone. Completano l’abitazione la taverna dotata di servizio ed angolo cottura con accesso dalla zona giorno mediante una scala interna e il garage doppio di oltre mq.40. Lo spazio esterno consta di un accesso carraio alla corte comune e un giardino di proprietà di c.a. 450 mq. Le utenze sono autonome. L’appartamento è da riammodernare, avendo così la possibilità di darne una nuova luce. L’unità avendo il doppio affaccio si presta anche alla realizzazione di due appartamenti separati. Uscendo dall’abitazione, da una parte si vede la Porta degli Angeli, incorniciata dalle meravigliose mura che circondano la città, dall’altra in sequenza il Parco Massari, il Palazzo dei Diamanti ed infine il Castello Estense, costruito dal 1385. Corso Ercole I D’Este è una strada cinquecentesca disegnata dall’architetto Biagio Rossetti, e fa parte dell’Addizione Erculea. Concludendo l’appartamento è adiacente ai polmoni verdi della città e allo stesso modo a cinque minuti dal cuore storico. Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 205,42. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1932.

A pochi passi da Piazza Ariostea, nella tranquilla via Lucrezia Borgia, vendesi appartamento posto al piano terra in contesto condominiale di 10 unità abitative.
L’immobile è composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, ampia camera da letto singola, bagno finestrato con doccia e cantina.
Attualmente l’appartamento è locato a 3 studenti universitari (il soggiorno è adibito a camera da letto) con contratto in scadenza il 30 settembre 2026, con canone mensile di € 700,00 oltre oneri accessori.
L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotata di zanzariere e inferriate.
Le utenze sono autonome e certificate.
L’appartamento viene venduto arredato.
Data la posizione, risulta ottimo come investimento.
Visione foto su www.gherardiimmobiliare.it
APE Classe G – Indice 344,06.
Rif. 2069

SOSPESO PER TRATTATIVA AVANZATA

Lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta, questo appartamento a Porotto è quello che fa per voi. Qui trovi l’equilibrio tra praticità e benessere abitativo.
Una casa completa, luminosa e con spazi che respirano
Situato al primo ed ultimo piano oltre il rialzato di una palazzina tranquilla in Via Giuseppe Antenore Scalabrini, questo appartamento conquista subito per la sua luminosità e la disposizione razionale e funzionale degli ambienti.
L’ingresso si apre su una zona giorno ariosa, composta da un soggiorno accogliente e una cucina abitabile, ideale per cene in famiglia o colazioni lente nel weekend. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e un bagno.
Al piano terra, una grande cantina finestrata perfetta come dispensa, deposito o piccolo laboratorio, e un garage con accesso diretto dall’interno del condominio, comodo e sicuro per rientrare a casa anche con la spesa o i bambini.
Riscaldamento e Climatizzazione Autonomi.
L’appartamento è in ottime condizioni e abitato dal proprietario, che si impegna a liberarlo entro 4-5 mesi dal preliminare: il tempo giusto per organizzare il tuo trasloco con calma.
Un quartiere dove la vita è più semplice
Siamo a Porotto, frazione residenziale di Ferrara apprezzata per la sua tranquillità, i servizi a misura di famiglia e la comodità dei collegamenti. A pochi minuti dal centro città, ben servita da trasporto pubblico e con scuole, supermercati, farmacia, parco giochi e attività commerciali a portata di mano.
In Via Scalambrini si vive in una zona interna e silenziosa, con tanto verde attorno. È il tipo di luogo in cui è bello tornare la sera, sapere che c’è parcheggio, e respirare un po’ di quiete dopo una giornata piena.
Se pensi che questa casa possa essere quella giusta per te e la tua famiglia, non aspettare. Prendi un appuntamento per un sopralluogo.
Contattaci ora e vieni a scoprirla di persona.
Visione foto, planimetria classica ed arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, indice 451,46. Rif. 2052.

Il tuo nuovo inizio a Gaibanella, a due passi da Ferrara
Cerchi un luogo dove far crescere la tua giovane famiglia o iniziare una nuova vita di coppia, lontano dal caos ma vicino a tutto ciò che conta? Questo appartamento è la risposta al tuo desiderio di tranquillità, spazio e benessere. Un rifugio sereno in cui potrai respirare aria pulita, goderti il silenzio della campagna e vivere con ritmi più autentici. Perfetto per chi sogna un nido da personalizzare e trasformare nella casa della vita.
L'appartamento: ampi spazi, luce e libertà da ridisegnare
Al secondo ed ultimo piano di una curata palazzina in pietra a vista composta da sole 6 unità, questo appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi e tanta luce naturale.
Si accede tramite un comodo ingresso che conduce alla cucina abitabile, perfetta per colazioni lente o cene in famiglia, e a un soggiorno accogliente con balcone, ideale per i momenti di relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno.
L'immobile è da riammodernare completamente, ma proprio per questo ti dà la possibilità di personalizzarlo secondo i tuoi gusti e creare l'ambiente che hai sempre sognato.
A completare la proprietà, al piano terra, troviamo un garage di proprietà e un ampio parco condominiale ben curato, perfetto per far giocare i bambini, leggere un libro all’ombra o organizzare momenti conviviali.
Libero da subito: pronto per accogliere i tuoi progetti e trasformarsi nella tua nuova casa.
Un contesto che sa di casa
Situato nella zona centrale di Gaibanella, in via del Progresso, questo appartamento gode di una posizione strategica: sei immerso nella tranquillità, adiacente alle campagne ferraresi ma a soli 10 minuti dalla città.
La zona è servita, silenziosa, ben collegata e perfetta per chi desidera un equilibrio tra natura e comodità. Scuole, negozi di prima necessità, farmacia e mezzi pubblici sono tutti a portata di mano. Il quartiere è abitato da famiglie e persone che amano vivere bene, senza rinunciare a nulla.
Non lasciartelo scappare!
Visione foto, planimetria classica e arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 261,26. Rif. 2055.